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装配式在老胡同改造中的应用

2019-12-11来源:装配式技术

在如今北京这个大都市,许多的老胡同的去留成了大问题,为了发展现代化,胡同应该被改造。而胡同不仅仅只是建筑,更是我国历史繁衍的见证与文化的深厚积淀,那么如何运用科学适用的方法改造呢,一起来了解三个装配式改造案例。


  • 案例一:小弓匠胡同6号



1、项目类型: 居住


2、建筑占地: 89m²


3、位于小弓匠胡同,是一个具有100多年历史的老旧小院,木结构已经腐烂,砖墙濒临倒塌,房屋管理所鉴定其为危房,这类型院落在北京的胡同中占有很大比例。


(改造前)


(改造后)

经过小弓匠胡同的院落改造,装配式进行旧房改造具已具备一条完整的产业链条,有较好效果。目前,平房院落、老旧楼房更多采用传统方式进行室内装修,而采用装配式装修则更加方便快捷。


  • 案例二:小茶叶胡同16号

1、项目类型: 居住


2、建筑占地: 128.9m²


3、胡同院落在旧房改造中具有突出的复杂性,在北京白塔寺区域选择了几个极具代表性的平房院落,采用装配式对其进行改造升级,效果较好。


(改造前)


(改造后)

随着环保压力越来越大,市场对装配的诉求越来越高,特别是大型城市建材市场的不断外迁与人力成本的上升,材料与施工成本逐年增高,实现个性化与环保将会付出更大的代价,而采用工厂生产、现场安装的装配式施工,其造价不但可以得到控制,在材料和施工上更加环保,工艺也更可控。


  • 案例三:装配小平房

1、项目类型:居住


2、项目面积:15㎡


3、小平房仅有约15㎡的面积,空间设计结合实际将其分为两种三段式,一种是立面切割,顶面为设备层,中间为生活功能,底部为架空管线层;另一种是平面切割,东面布置了生活所需的全部功能,西面为整体储物,中间是释放出的多功能区域。

(改造前)


(改造后)

对于面积狭小、基础落后、功能复杂的传统建筑来说,采用装配式、智能化的更新模式是非常契合的技术路线,方案探索将现代化设施齐备的装配模块植入传统建筑,既减少了对原有建筑的破坏,又简化了改造实施的过程。

  • 专家评价

1.这3个项目都是基于装配式技术对老房子进行改造的想法而完成,目前已成为了产业链的一部分,不过它们仍以不同的方式落地的。事实上,小茶叶胡同16号具有内向性的特征,围绕着一个生活起居的中央庭院展开,而小弓匠胡同6号,尽管基于相似的风格和策略,却更加的碎片化,并与既存的一栋标志性的砖砌建筑有着紧密的关系,因此与一般私人共享空间有着一定程度上的有趣的不同。此外,装配小平房则在最小生活空间尺度上采用了智能预制模块技术,与现有的建筑有着相同的体量。


2.木结构可以采用新材料来解决现今遇到的问题,比如以前是用榫卯的工艺,现在不是木榫卯了,实际上起结构连接作用的是嵌入的钢结构,只是看不见钢节点而已。通过现代建筑技术,解决稳固性这一问题,也因此形成了一个观点,就是传统营造工艺科学化,这并不代表传统营造工艺不科学,是让传统营造工艺与现代科学相结合。

  • 总结
装配式在旧房改造中的应用,其目的是为改进现有旧房改造中的建造方式,减小老城更新过程中的环保压力和各项成本,为规划的实施提供更多选择。