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政策+市场双导向,装配式建筑的未来局势一片大好

2019-09-23来源:

中央电视台CCTV-13 《新闻直播间》,报道了中国预制装配式建筑的发展前景,表示未来10年,装配式建筑占比将达到三成,将成为我国未来的主流建筑模式之一。


央视推广BIM和装配式建筑


最近几年,国家对预制装配式建筑的关注力度越来越大,2018年两会的《政府工作报告》里,也强调了推动钢结构和装配式建筑发展的必要性。住建部表示,未来10年,我国装配式建筑占新建建筑面积的比例将达到30%。

回顾各大城市装配式建筑的发展,近两年也取得了突破性进展。


相关调研显示,北京市印发了《关于加强装配式混凝土建筑工程设计施工质量全过程管控的通知》,加强了装配式建筑的管控力度;深圳市相继颁布《关于加快推进装配式建筑的通知》和《关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知》等配套政策,有效推动了装配式建筑的发展。


为了加快装配式建筑发展进程,北京市和上海市大力推广保障房标准户型,北京市先后发布了《北京市公共租赁住房标准设计图集》,《北京市保障性住房预制装配式构件标准化技术要求》,对装配式建筑的构件设计、生产、安装等环节,出具了标准化流程。


随着北上深等一线城市相继出台政策,我们有理由相信,预制装配式建筑,拥有广阔的发展前景!原因主要有以下几点。


第一,相比传统的建筑工艺,装配式建筑拥有模块化、个性定制化、高效化及绿色环保等优势,工厂生产及机械化组装,大大提高了工地施工的安全性,减少噪声和粉尘污染,建筑垃圾可回收利用,工艺先进,结构形式多样,建筑质量更高。


第二,随着老龄化时代的到来,劳动成本将飞快地上涨,传统的混凝土建筑方式,需要众多劳动力参与,过去数十年,我国的建筑产业发展迅速,得益于密集的劳动力资源。不久的将来,这一模式将难以支撑建筑产业的发展。装配式建筑高度机械化,大大减少对劳动力的需求,如一栋超30层的建筑,采用装配式建筑,只需十多个工人,工期约半年左右,比传统的施工节省了更多劳动力。


第三,目前美国、日本等国家的建筑工业化率较高,基本达到80%以上,我国的建筑工业化还不到30%,相对较低,同时我国的城镇化率不到60%,建筑行业仍是发展势头较为强劲的行业,这给装配式建筑提供了巨大的发展空间,国内的一二线城市正在大力推广预制装配式建筑,在政策和环境的影响下,装配式建筑的普及率将大幅提升。


第四,目前装配式建筑造价比现浇混凝土房屋造价略高,住建部发布的《装配式建筑工程消耗量定额》显示,装配式混凝土结构建造成本约为2100元-2500元每平方米,装配式钢结构高层住宅建造单价约为2776元每平方米,而现浇混凝土房屋建造成本约为2000元每平方米,可见装配式建筑成本已逐渐和传统现浇模式拉近。

装配式建造的成本主要是预制构件,随着装配式建筑的推广普及,预制构件产量不断增大,标准化率持续提升,规模化效应逐步显现,装配式建造的成本将持续下降,未来会远低于传统现浇建筑模式。


我国目前的装配式建筑占比不足5%,与发达国家存在较大差距,相关预测显示,未来中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元,政策和市场导向都表明,装配式建筑正迎来“天时地利”的发展时机!